11月成都新房供应:现房集中入市清水房源增多_雨燕直播足球直播官网,最新官网APP

11月成都新房供应:现房集中入市清水房源增多

发布时间:2021-08-17 16:45

  转眼间,11月即将过去。记者从住建局官网上了解到,11月成都新房供应与10月相比稍有增多,截至发稿,11月共有22个项目取得住宅预售许可证。整体来看,取证项目中不少房源为现房销售,且多集中于传统五城区,为对入住时间有要求的购房者提供选择。同时,11月清水房源供应增多,大多位于二圈层。

  看向传统五城区,一向新房供应紧缺的青羊区已于本月推出两大项目,让不少喜爱城西的购房者惊喜了一番。青云阙位于东坡瑞联路,周围住宅小区较多,片区发展成熟。项目推出188-450平方米的大平层成品住宅,且为现房销售。金地39峯位于一环内,教育资源优质,备受市场关注。但该项目占地面积约8亩,容积率3.0,仅有一栋32层高层。居住体验还需购房者根据自身需求谨慎考虑。

  在武侯区,中环晓院目前进入复核阶段。该项目位于武侯区新界5期对面,东原印长江也在附近,整体居住氛围正在逐渐浓厚。交通方面,项目距离地铁7号线环,自驾出行也较为便利。大悦城、太平园家居博览城为板块提供商业配套。中环晓院占地面积11亩,共4栋,容积率1.9。首批次推出106-117平方米的成品住宅,参考价格24200元/平方米起,是现阶段主城区少有的100平方米左右户型。

  成华区11月供应量较多,共有朗诗乐府、恒大锦城、太阳公元三个项目入市。太阳公元作为主城区现房,在上批次取证时就受到业内外人士高度关注。本批次项目推出114-159平方米的成品住宅,含装修价约27900元/平方米。朗诗乐府迎来第二次开盘,该项目主打科技住宅,且是西南首例搭载“自由方舟”系统的项目。购房者对该系统争论不一,其居住舒适度还需要时间的检验。恒大锦城位于成华区3.5环,旁边为华宇旭辉锦绣花城、悦蓉公馆,但项目以南片区整体面貌还有待提升。本批次项目推出房源均为叠拼,现房销售,户型面积为155-159平方米,清水交付。

  金牛区本月有保利国宾首府、保利时代云汀花园取证入市。保利国宾首府也为现房销售,仅推出16套联排房源,户型面积为171平方米,清水交付。保利时代云汀花园位于1.5环,上批次推出147-190平方米的成品住宅,此前已开盘五次。

  看向其他区域,天府新区、双流区、新都区入市房源较多,且不少项目为清水交付。

  天府新区的万达华庭在本月备受关注。该项目距离地铁1号线米,是名副其实的地铁盘。本批次项目推出115-169平方米房源,为清水交付,均价约18000元/平方米。首钢蓉璟台位于怡心湖板块,项目西北侧为天府第四中学,西侧为万科保利翡翠和悦,南侧为待开发用地,整体片区还在发展打造过程中。本批次推出91-122平方米的成品住宅,含装修价为18300-20000元/平方米。保利和光屿湖位于秦皇寺板块,目前158、153平方米户型还剩余部分中间楼层房源,感兴趣购房者可前往实地了解项目情况。

  在新都区,新房预售价格相对较低。桂湖名城为全新项目,推出91-117平方米成品住宅,含装修价约11400元/平方米,刚需购房者可以重点关注。香城云庭同样为全新项目,推出86-99平方米房源,且为清水交付,价格约为7400元/平方米起,总价较低,经济压力相对较小。粼云上府推出141-226平方米的洋房和叠拼房源,从距离来看,相比前两个项目距离主城区更近,位于绕城高速内。

  本月双流区取证项目产品形态较多。玲珑庭位于永安路,距离地铁3号线平方米的清水房源,均价约为13500元/平方米。华新花予园推出142-179平方米的叠拼,项目容积率1.36,绿化率33%,居住舒适度值得期待。新力郦园占地40亩,容积率2.0,绿化率35%。本次推出92-264平方米的清水房源,价格约为15500-17800元/平方米。此外,郫都区、龙泉驿区均有新房入市,且大多以清水房源为主。适合想要自行设计屋内风格的购房者。

  整体来看,二圈层房源价格低于一圈层,且二圈层小区地块面积平均要大于一圈层小区占地面积。若单从居住体验角度考虑,购房者可适当将购房范围扩大,二圈层也有不错的选择。而新房现房销售的增多,也为急需自住的购房者提供了诸多便利,免去了期房的等待时间,以及期房的诸多不确定因素。(成都日报记者 戴安娜)